SPF Gayrimenkul Değerleme Esasları

Ekonomilerin büyümesinde gayrimenkul sektörü ve özellikle bu sektörün bir alt dalı olan konutsektörü itici rol oynamaktadır. Hem ekonomik büyümede hem de sosyal açıdan büyük biröneme sahip olan gayrimenkul sektörü, birçok ülkede sosyal devlet olmanın bir gereği olarakdesteklenmektedir.Halen Ülkemizde gayrimenkul sektörü cazip bir yatırım alanıdır. Bunun nedeni gayrimenkuldeuzun dönemde daima enflasyonun üzerinde bir getiri sağlamasındandır. Ancak gayrimenkul sektöründeki büyük yatırımlarda ve gelir düzeyi orta-alt sınıfta olan kişilerde konut edinmedefinansman sıkıntısı yaşanmaktadır. Bu problemler gayrimenkul yatırım ortaklığı ve mortgagesistemi ile çözülmeye çalışılmaktadır. Önümüzdeki dönemde daha da gelişmesi ve önem kazanması beklenen bu piyasada değerlemekonusunda faaliyet gösteren veya gösterecek kişilere lisans almaları zorunluluğu getirilmiştir.Bu kitap, SPF Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı ile SPK Konut Değerleme UzmanlığıSınavlarının "Gayrimenkul Değerleme Esasları” başlığı kapsamında sınava hazırlanan adaylarayönelik hazırlanmıştır. Sınava girecek adaylara çalışma kolaylığı sağlamak amacıyla hazırlanan bu kaynak: çoksayıda çıkmış sınav soru ve benzerleri, soruların çözümü ile cevaplı deneme sınavının yanısıra, güncel konu anlatımını içermektedir. Aynı zamanda kitap hazırlanırken SPK'nın 2014 yılsonunda Lisanslama Sınavlarına ilişkin yapmış olduğu son düzenlemeler de dikkate alınmıştır.